Qué debe saber antes de pujar
El procedimiento exacto lo fija cada juzgado en su aviso: la mayoría de los remates hoy se celebra de forma virtual, con enlace y plataforma indicados ahí mismo. Lo que sigue son los costos que el aviso no menciona.
Los costos que no aparecen en el aviso
| Concepto | Cuánto | Cuándo |
|---|---|---|
| Depósito para pujar | 40% del avalúo | Antes de la audiencia |
| Impuesto de remate | 5% del valor final | Antes de la aprobación. Sin él, el juez no aprueba |
| Registro y notaría | Según la tarifa vigente | Al protocolizar |
| Expensas de administración atrasadas | Variable | Conviene averiguarlas antes de pujar |
| Honorarios de acompañamiento | Lo que se pacte | Al adjudicar |
Estos costos no aparecen en el aviso de remate y varían según el bien, el departamento y lo que se pacte. Conviene calcularlos sobre el caso concreto antes de hacer postura: el descuento que muestra el aviso no es el que queda al final.