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Concepto judicial sobre un remate
Antes de consignar el depósito, un abogado abre el expediente completo y le dice si ese remate conviene. Es lo que separa comprar con 30% de descuento de heredar un pleito de dos años.
Qué se revisa
- Ocupación. Quién vive en el bien. Un tercero poseedor puede pedir restitución hasta veinte días después de la entrega (art. 309 CGP)
- Expensas de administración. Persiguen al bien: las atrasadas las paga usted
- Certificado de tradición y libertad, incluido si aplica. Gravámenes, medidas cautelares y titular real
- Notificación del ejecutado. Si fue indebida, el proceso entero puede caerse
- Perfil del ejecutado y su capacidad de pelear la entrega
- Historia del expediente: si ya quedó desierto, si hubo avalúo nuevo, cuánto tarda ese juzgado
$230.000
por caso
Protege un depósito que en un inmueble de $150 millones supera los $42 millones.
Pedir conceptoCon el plan anual, 50% de descuento en un concepto.
Un caso real
Apartamento en Cúcuta, audiencia el 28 de octubre. Esto salió de sus 111 actuaciones.
Apartamento en Cúcuta
VERIFICADOexpediente · 1 oct 2026
- Audiencia
- 28 oct · 4:00 p.m.
- Avalúo
- $91.074.000
- Base de licitación
- $63.751.799
- Depósito
- $36.429.600
- Radicado
- 54001-40-22-001-2015-00709
- Estado
- Segunda vuelta
Lo que dice el expediente · 111 actuaciones
Remate desierto. Nadie hizo postura admisible.
El juez ordena actualizar el avalúo.
Se aporta avalúo catastral.
Auto aprueba el avalúo. La base de hoy sale de esta cifra nueva.
Auto fija la fecha: 28 de octubre.